Намір будівництва та правові підстави
Заплановане будівництво розташоване на ділянці неподалік від сходів на вулиці Гончарній, у межах історичної місцевості «Гончарі-Кожумяки». Хоча земля формально віднесена до зеленої зони, її цільове призначення офіційно визначено як «02.07 — для іншої забудови». На цій ділянці відсутні як паспорт об’єкта, так і дозвільна документація, що, з огляду на охоронний статус території, цілком закономірно: жодних підстав для зведення споруд у такій зоні не передбачено.
Попри відсутність остаточного рішення Київської міської ради, будівельний паркан вже встановлено, що вказує на впевненість ініціаторів у позитивному результаті голосування.
Спроба повторної реалізації проєкту: гончарна майстерня в новій редакції
У 2025 році на тих же підвищеннях планували будівництво гончарної майстерні, начебто з метою відродження традиційних ремесел. Однак після громадського обговорення реалізацію ідеї відклали. Нині цей проєкт повернувся у новому форматі — під виглядом «адміністративної будівлі з оглядовим майданчиком».
Обидва варіанти претендують на одну й ту саму ділянку у важливому історичному районі Старого Києва — на території, де ще в XII столітті існували поселення гончарів. Ця місцевість досі перебуває під охороною як пам’ятка містобудування.
Процес погодження проєкту в комісіях Київради
Питання будівництва підтримала екологічна комісія Київської міської ради під керівництвом Дениса Москаля. Наступного дня комісія з питань охорони культурної спадщини, якою керує Ярослав Федоренко, також дала схвалення проєкту. Два послідовні засідання виявилися достатніми для просування рішення щодо будівництва на ділянці, де подібне будівництво суперечить статусу охоронюваної території.
Фінансування і роль міських коштів
Компанія «Київміськбуд» отримала від міської влади докапіталізацію на суму 2,5 мільярда гривень. Офіційною метою стало завершення будівництва житла для ошуканих інвесторів після відставки попереднього керівника Ігоря Кушніра, який залишив низку об’єктів недобудованими. Відповідно до зобов’язань, «Київміськбуд» має передати квартири 3 775 інвесторам до кінця 2026 року. Водночас компанія активізується у нових проєктах, які передбачають будівництво на охоронних землях.
Чому ця інформація є важливою
Пейзажна алея — один із найвідоміших громадських просторів Києва. Схили Старокиївської гори, де планується зведення будівлі, входять до охоронної археологічної зони та зеленого поясу міста. Зведення адміністративної споруди в цій локації може необоротно змінити історичний ландшафт. Проєкт ще не отримав фінального голосування у Київраді, отже, громадський резонанс і активність мешканців можуть вплинути на кінцеве рішення.
