У сфері нерухомості спостерігаються суттєві тенденції зростання як пропозиції, так і попиту на оренду житла в Україні влітку 2026 року. Одночасно підвищуються й орендні ставки.
У червні 2026 року загальна кількість оголошень про житло для оренди продовжує збільшуватися у всіх регіонах країни. Найбільш відчутний приріст кількості пропозицій зафіксовано у таких областях:
- Херсонська область — +108%
- Житомирська область — +52%
- Кіровоградська область — +49%
- Черкаська область — +42%
Ціни на орендоване житло
У червні 2026 року Київ утримує лідируючу позицію за рівнем орендної плати. Вартість оренди однокімнатної квартири стартує від 27 тисяч гривень, що перевищує травневий показник на 4%.
Інші регіони демонструють різноманітну динаміку:
- Закарпатська область — ціни залишилися на рівні травня й становлять 22,5 тисячі гривень за однокімнатну квартиру.
- Черкаська область — відзначено істотне подорожчання оренди на 27%. У підсумку середня вартість однокімнатного житла тут вирівнялася зі Львівською областю і становить 19 тисяч гривень.
Регіони з найнижчими цінами
Найдоступнішим для оренди житла вважається Херсонська область. Тут однокімнатні квартири можна взяти в оренду в середньому за 4 тисячі гривень на місяць.
Актуальна ситуація в Києві
У столиці у червні ціни зросли у всіх районах. Найвища орендна плата спостерігається в Печерському районі, де середня ціна становить 36 тисяч гривень, що на 3% більше, ніж у травні. Найдешевше ж житло пропонується в Деснянському районі — 13 тисяч гривень за однокімнатну квартиру, що на 30% вище ніж минулого місяця.
Попит у регіонах
Інтерес до оренди житла зростав у всіх областях України. Найдинамічніший приріст попиту спостерігався у наступних регіонах:
- Чернігівська область — +27%
- Тернопільська область — +26%
- Житомирська область — +21%
- Волинська область — +20%
Найпомітніший дисбаланс між пропозицією та попитом зафіксовано у Тернопільській та Миколаївській областях, де на одне оголошення оренди припадає в середньому вісім потенційних орендарів. Для порівняння, у Києві цей показник становить три орендарі на одне оголошення.
Середня традиційна картина літнього сезону передбачає перехідний період між активністю весни і осені. Кількість нових орендарів зазвичай зростає помірно, тому багато власників житла не поспішають із підвищенням орендної плати. Втім, у низці міст можливе точкове подорожчання, зокрема у:
- Києві
- Львові
- Ужгороді
- Івано-Франківську
- Чернівцях
У цих містах попит на житло, особливо на якісні квартири, перевищує пропозицію.
Додаткова інформація
Лідерство Запорізької області на ринку оренди однокімнатних квартир – тут медіанна ціна підвищилася на 60% і становить 8 тисяч гривень. Серед двокімнатних і трикімнатних квартир найвища орендна плата у Харківській області: середня вартість двокімнатної квартири зросла майже на 85%, до 12 тисяч гривень, а трикімнатної — майже на 67%, до 15 тисяч гривень.
