Аналіз цін на новобудови Києва у липні 2026 року
У липні 2026 року на первинному ринку нерухомості Києва відбулися помітні зміни в ціновій політиці новобудов. Вартість квадратного метра у різних класах житла демонструє певну динаміку зростання:
- Економ-клас представлений ціною близько 44 000 гривень за квадратний метр, що відповідає приблизному зростанню на 7% упродовж року.
- Комфорт-клас оцінюється в середньому на рівні 54 000 гривень за квадратний метр із збільшенням приблизно на 14% за рік.
- Бізнес-клас має ціну близько 81 000 гривень за квадратний метр, що свідчить про підвищення приблизно на 9% за минулий рік.
Аналіз цін по районах столиці відображає значні відмінності у вартості житла:
- Печерський район демонструє найвищу середню медіанну ціну — 126 000 гривень за квадратний метр.
- У Шевченківському районі середня вартість становить 78 600 гривень/кв. м.
- Оболонський район характеризується ціною 61 300 гривень за квадратний метр.
- Подільський район відзначається ціною на рівні 72 100 гривень/кв. м.
- Голосіївський район пропонує житло за середньою ціною 64 000 гривень/кв. м.
- У Солом’янському районі медіана вартості — 57 000 гривень за квадратний метр.
Нижче наведені показники за іншими районами та передмістями:
- Дніпровський район — 51 500 гривень/кв. м.
- Дарницький район — 49 700 гривень/кв. м.
- Деснянський район — 37 000 гривень/кв. м.
- Вишневе — 49 600 гривень.
- Ірпінь — 49 300 гривень.
- Софіївська Борщагівка — 44 700 гривень.
- Петропавлівська Борщагівка — 44 000 гривень.
- Крюківщина — 42 700 гривень.
- Вишгород — 40 200 гривень.
- Бориспіль — 40 000 гривень.
- Буча — 39 500 гривень.
- Гатне — 38 100 гривень.
- Бровари — 38 000 гривень.
- Гостомель — 34 200 гривень.
Розглядаючи класову структуру новобудов, медіана стартової вартості квадратного метра за класами житла в липні 2026 року виглядає наступним чином:
- Преміум-клас — 162 000 гривень за квадратний метр.
- Бізнес-клас — 80 600 гривень за квадратний метр.
- Комфорт-клас — 54 300 гривень за квадратний метр.
- Економ-клас — 44 000 гривень за квадратний метр.
Показник медіани стартової ціни квадратного метра по Києву у цілому демонструє усталену тенденцію до зростання, що відображено відповідними інфографіками від ЛУН Статистика.
Найпоширеніша ціна квадратного метра у новобудовах Києва станом на липень 2026 року представлена відповідними статистичними даними та візуалізаціями сайту m2bomber.com, які демонструють ринковий розподіл вартості житла.
Також варто зауважити інфографіки, які висвітлюють ціни на первинному ринку нерухомості в інших великих містах України:
- Ціни на первинній нерухомості в Одесі у липні 2026 року.
- Динаміка вартості житла на первинному ринку Львова в липні 2026.
- Загальна ситуація з цінами на первинному ринку нерухомості по Україні за липень 2026 року.
Таким чином, статистичні дані підтверджують, що ціни на первинному ринку житлової нерухомості у Києві та інших регіонах України мають тенденцію до поступового зростання різними темпами залежно від класу житла та району розташування.
