Райони з підвищенням і зниженням цін
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва змінилися нерівномірно, відображаючи різні тенденції в окремих районах столиці. За останній період найбільш суттєве подорожчання житла зафіксовано у таких районах:
- Солом’янський район – зростання вартості на 4% до $69 321;
- Деснянський район – підвищення цін на 3%, тепер середня вартість становить $45 309;
- Оболонський район – незначне підвищення на 1%, що призвело до вартості у $60 881.
Водночас у деяких районах столиці спостерігається зниження цін на “однушки”:
- Дарницький район – вартість квартир знизилася на 3%, нині средня ціна становить $65 032;
- Дніпровський район – відзначено таке ж падіння на 3%, з медіанною ціною $62 072;
- Святошинський район – ціни зменшилися на 2%, середня ціна наразі $51 475.
В умовах таких змін на ринку житлової нерухомості відмічається одночасне збільшення вартості квартир та зменшення кількості потенційних покупців. Це пов’язано із кількома факторами:
- скорочення пропозиції нерухомості на вторинному ринку;
- зменшення активності покупців;
- незважаючи на це, медіанна ціна житла продовжує тенденцію до зростання.
Таким чином, ринок вторинного житла у Києві переживає значні коливання, які відображають різні міські зони та поведінку учасників ринку в умовах сучасної економічної ситуації.
