У Києві планують звести 80-метровий житловий комплекс біля території Києво-Печерської лаври, що викликало хвилю громадських протестів. Київська міська державна адміністрація (КМДА) наразі не забороняє будівництво, а мер столиці Віталій Кличко прокоментував ситуацію, пояснивши позицію влади.
Зокрема, Кличко повідомив, що містобудівні умови та обмеження для забудови були видані ще у 2018 році у повній відповідності з чинним законодавством України. Водночас він наголосив, що у 2020 році суд скасував частину цих умов, яка регламентує допустиму висотність майбутньої будівлі. Проте нових змін до документації забудовник не ініціював, і відповідні містобудівні умови залишаються чинними.
Під час перевірок території не виявлено порушень у сфері благоустрою, а станом на липень 2026 року будівельні роботи офіційно не розпочиналися. Сам житловий комплекс не має статусу пам’ятки культурної спадщини. Водночас Кличко підтримав петицію, спрямовану на збереження культурної спадщини, і запевнив, що КМДА вживатиме заходів у межах своїх повноважень для захисту історичних об’єктів.
Варто детальніше розглянути деякі аспекти:
- Містобудівні умови та обмеження (МУО) не є дозвільним документом, а слугують лише вихідними даними для розробки проєктної документації. Тому, згідно з адміністрацією, наявність МУО не надає департаменту права вимагати через суд призупинення будівництва або анулювання цих умов.
- Хоча земельна ділянка розташована в історичному ареалі, буферній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО та в зоні регулювання забудови, за Генеральним планом міста ця територія віднесена переважно до середньо- та малоповерхової житлової забудови.
- Суд у 2020 році визнав незаконним і скасував ту частину МУО, яка визначала максимально допустиму висоту будівлі.
Щодо можливості надати будівлі колишнього училища статус об’єкта культурної спадщини:
1. 24 червня 2026 року громадська організація “Спадщина Київ” подала облікову картку виявленого об’єкта культурної спадщини, що стосується цього будинку.
2. Після перевірки Департамент містобудування і архітектури повідомив ГО, що об’єкт має потенціал бути включеним до переліку культурної спадщини.
3. Для цього необхідно оформити повну облікову документацію відповідно до порядку обліку об’єктів культурної спадщини. Організація “Спадщина Київ” має право розробити та подати таку документацію до Департаменту, після чого її буде розглянуто у встановленому порядку.
У рамках цієї теми опубліковані документи та фотографії, що ілюструють:
- Можливість надання будівлі училища статусу об’єкта культурної спадщини.
- Відповідь КМДА на звернення з цього питання.
- Факт фіксації проведення будівельних робіт в охоронній зоні всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
- Плани зведення 80-метрового житлового комплексу біля лаври.
- Додаткові відповіді КМДА щодо ситуації.
Крім того, на сьогодні будівлю училища вже почали демонтувати, однак у КМДА це питання не визнають порушенням. Врятувати історичну панораму Києва та зберегти культурну спадщину можуть, перш за все, самі мешканці міста, які виявляють активну громадську позицію і прагнуть контролювати процес забудови.
Таким чином, наразі влада Києва не скасовує будівництво житлового комплексу, але визнає необхідність збереження історичних та культурних цінностей у межах міста та дотримання законодавства при реалізації будь-яких проєктів забудови.
