Святошинський районний суд Києва повторно наклав арешт на земельну ділянку, розташовану на вулиці Бучанській, 44. Водночас Департамент державного архітектурно-будівельного контролю Києва має долучитися до вирішення ситуації, що виникла навколо забудови на цій території. Попри судове рішення та накладений арешт, будівельна компанія “450 Group” намагається легалізувати недобуд, який фактично функціонує як 45 житлових кімнат у межах одного будинку, оформленого як «садибний».
Згідно з доступними технічними документами з Реєстру будівельної діяльності, у тому числі з акту технічної інвентаризації, об’єкт відзначається складним техніко-економічним профілем. Роботи на будівельному майданчику далеко не завершені — у фактичному стані не вистачає вікон, даху та вхідної групи, що суттєво відрізняється від офіційних планів, де зафіксовано кількість поверхів, що не відповідає дійсності.
Основні аспекти справи
- Експлуатаційний статус будівлі визначено через технічну інвентаризацію з урахуванням відомостей Реєстру будівельної діяльності;
- Об’єкт поданий як індивідуальний житловий будинок із значною кількістю кімнат — 45, що є нетиповим для класичних садибних забудов;
- Наявність незавершених конструктивних елементів, що ставить під сумнів відповідність будівництва нормам і затвердженій документації;
- У реєстрах земельна ділянка за кадастровим номером 8000000000:75:468:0018 офіційно віднесена до категорії земель для дачного будівництва, що обумовлює особливі правила використання.
У Реєстрі будівельної діяльності за вказаним кадастровим номером зареєстровано 11 записів, що свідчить про активність на даній території, але також підкреслює комплексність ситуації.
Враховуючи викладене, можна окреслити можливий розвиток подій:
1. Подальше розслідування судовими та контролюючими органами з метою встановлення законності здійснених будівельних робіт.
2. Добровільне або примусове приведення об’єкта у відповідність із будівельними нормами та рішенням суду.
3. Можлива легалізація недобуду через автоматизовану систему документообігу та реєстрації — попри накладений арешт і рішення суду.
4. Оцінка потенційних ризиків для екології, інфраструктури та мешканців району, пов’язана із тимчасовим станом будівництва.
Таким чином, ситуація навколо спорудження багатокімнатного житлового об’єкта в межах садибної забудови на вулиці Бучанській на Святошині викликає суттєві питання у правовому, технічному й адміністративному аспектах. Вирішення її залежатиме від подальших дій зацікавлених органів та дотримання встановлених норм і правил ведення будівельної діяльності.
