В Україні було оновлено підхід до здійснення правочинів в інтересах малолітніх і неповнолітніх дітей. Про це повідомили юристи «Української команди» Київської області. Зміни спрямовані на спрощення процедури оформлення майнових прав на дітей.
Спрощення процедури оформлення майна
Відтепер правочин, за яким малолітня або неповнолітня дитина набуватиме у власність майно, зокрема й нерухоме майно, яким вона користується, буде вчинятися без необхідності отримання дозволу органу опіки та піклування. Наразі для оформлення майна на дитину (зокрема за договором дарування) нотаріуси зобов’язані отримувати попередній дозвіл органу опіки та піклування від батьків або інших законних представників, підкреслили фахівці.
Водночас, хоча ця вимога скасовується, залишається обов’язковою згода батьків або інших законних представників. Таким чином було спрощено процедуру набуття дітьми права власності на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, а також інше цінне майно, зокрема транспортні засоби.
Особливості укладення правочинів залежать від віку дитини, що має ключове значення для визначення її цивільної дієздатності та можливості бути безпосереднім учасником правовідносин, зазначають юристи:
- До 14 років (малолітні):
- договори укладають батьки від імені дитини;
- потрібна нотаріально посвідчена згода другого з батьків.
- Віком від 14 до 18 років (неповнолітні):
- дитина бере участь у підписанні договору;
- необхідна згода батьків, у деяких випадках – нотаріально посвідчена.
Правочин може бути вчинений без згоди одного з батьків або інших законних представників у таких випадках:
- якщо батьки або представники захоплені у полон або знаходяться в заручниках;
- якщо вони інтерновані до нейтральних держав;
- якщо вважаються зниклими безвісти за особливих обставин або визнані безвісно відсутніми;
- якщо вони проживають окремо від дитини не менше шести місяців поспіль і не приймають участі у її вихованні та утриманні;
- якщо місце їх проживання невідоме.
Не потрібен дозвіл органу опіки і піклування лише в разі набуття дитиною права власності на майно.
Натомість у випадках відчуження майна (зокрема шляхом продажу, дарування, міни, внесення або передачі до статутного капіталу юридичної особи, а також як вступного, членського чи цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу, передачі в заставу, іпотеки нерухомого майна, об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості та іншого цінного майна, включно з транспортними засобами, власником якого є дитина, обов’язковою є наявність дозволу органу опіки та піклування для оформлення відповідних правочинів.
